Category: Artikel

  • Apa itu Bug?

    Bug adalah kesalahan atau kegagalan dalam program komputer atau sistem yang menyebabkan perilaku yang tidak diinginkan atau tidak terduga. Bug bisa terjadi karena kesalahan dalam pemrograman, kurangnya pengujian, atau kondisi lingkungan yang tidak terduga. Bug bisa mengakibatkan program crash, data yang hilang, atau perilaku yang tidak sesuai dengan yang diharapkan. Untuk mengatasi bug, dibutuhkan proses debugging atau pencarian kesalahan dalam program komputer.

    Bagaimana cara mengetahui adanya bug pada sebuah website atau aplikasi?

    Ada beberapa cara untuk mengetahui adanya bug pada sebuah website atau aplikasi, antara lain:

    1. Melakukan pengujian manual: Anda dapat mengakses dan menggunakan website atau aplikasi secara manual dan mencoba semua fitur dan fungsinya. Jika ada masalah atau perilaku yang tidak terduga, maka kemungkinan besar ada bug yang harus diperbaiki.
    2. Melakukan pengujian otomatis: Ada beberapa alat pengujian otomatis yang dapat digunakan untuk mendeteksi bug pada website atau aplikasi. Alat ini biasanya dapat mengidentifikasi masalah dan memberikan laporan yang dapat membantu pengembang untuk menemukan bug.
    3. Menerima umpan balik dari pengguna: Jika website atau aplikasi telah dirilis, pengguna dapat memberikan umpan balik tentang masalah yang mereka temukan atau perilaku yang tidak diharapkan. Hal ini dapat membantu pengembang untuk menemukan bug dan memperbaikinya.
    4. Memantau log dan statistik: Anda dapat memantau log dan statistik dari website atau aplikasi untuk mencari indikasi adanya masalah atau bug. Misalnya, jika ada banyak permintaan yang gagal atau pesan kesalahan yang terus muncul di log, maka kemungkinan ada bug yang harus diperbaiki.

    Dalam mengatasi bug, penting untuk mencatat dan mengklasifikasikan bug tersebut dengan baik, serta memberikan prioritas dan jadwal perbaikan. Dalam pengembangan website atau aplikasi, sebaiknya dilakukan pengujian secara terus-menerus untuk menghindari munculnya bug yang dapat mengganggu pengalaman pengguna.

    Contoh alat untuk mendeteksi bug

    Berikut adalah beberapa contoh alat untuk mendeteksi bug pada website atau aplikasi:

    1. Selenium: Alat pengujian otomatis open-source yang dapat digunakan untuk menguji fungsi dan fitur pada website.
    2. Bugsnag: Platform pelaporan bug yang dapat memantau bug dan kesalahan pada aplikasi secara real-time dan memberikan laporan terperinci.
    3. Jira: Alat manajemen proyek yang dapat digunakan untuk melacak dan memprioritaskan bug, serta mengatur jadwal perbaikan.
    4. Appium: Alat pengujian otomatis yang dapat digunakan untuk menguji aplikasi mobile pada berbagai platform.
    5. LoadRunner: Alat pengujian performa yang dapat digunakan untuk menguji kapasitas dan keandalan website atau aplikasi.
    6. Postman: Alat pengujian API yang dapat digunakan untuk menguji fungsi dan fitur API pada website atau aplikasi.
    7. DebugBar: Alat pengembangan web yang dapat digunakan untuk menguji dan memecahkan masalah pada website, termasuk menemukan dan memperbaiki bug.
    8. Charles: Alat proxy HTTP yang dapat digunakan untuk memantau dan menganalisis lalu lintas HTTP antara browser dan server, sehingga memudahkan untuk menemukan masalah dan bug pada website atau aplikasi.

    Perlu diingat bahwa alat-alat ini dapat membantu dalam mendeteksi bug, namun pengujian manual dan pengalaman pengguna juga sangat penting dalam menemukan bug pada website atau aplikasi.

    Dari ke 8 alat tersebut yang paling bagus yang mana?

    Setiap alat memiliki keunggulan dan kelemahan masing-masing, sehingga sulit untuk memilih satu alat yang paling bagus untuk semua kebutuhan. Pilihan alat tergantung pada jenis website atau aplikasi yang diuji, jenis bug yang dicari, dan preferensi pengguna.

    Namun, beberapa alat yang umumnya dianggap efektif untuk mendeteksi bug pada website atau aplikasi adalah Selenium, Bugsnag, Jira, dan LoadRunner. Selenium digunakan untuk pengujian otomatis, Bugsnag untuk pelaporan bug secara real-time, Jira untuk manajemen proyek, dan LoadRunner untuk pengujian performa.

    Penting untuk melakukan penelitian dan pengujian pada berbagai alat sebelum memilih satu yang paling cocok untuk kebutuhan Anda. Anda juga dapat mempertimbangkan faktor seperti biaya, integrasi dengan alat lain, dan kemudahan penggunaan saat memilih alat untuk mendeteksi bug pada website atau aplikasi.

    Bagaimana cara menggunakan selenium?

    Berikut adalah langkah-langkah umum untuk menggunakan Selenium dalam pengujian otomatis pada website:

    1. Install Selenium: Pertama-tama, Anda perlu menginstal Selenium WebDriver pada komputer Anda. Anda dapat mengunduh Selenium WebDriver dari situs web resminya dan menginstalnya pada sistem operasi yang Anda gunakan.
    2. Membuat script pengujian: Setelah menginstal Selenium, Anda dapat mulai membuat script pengujian menggunakan bahasa pemrograman yang didukung oleh Selenium, seperti Java, Python, Ruby, dan lain-lain. Anda dapat menggunakan IDE (Integrated Development Environment) yang sesuai dengan bahasa pemrograman yang Anda gunakan untuk membuat dan menyimpan script pengujian.
    3. Membuat instance WebDriver: Setelah membuat script pengujian, Anda perlu membuat instance WebDriver di dalam script pengujian. Instance WebDriver akan digunakan untuk mengontrol browser dan menjalankan pengujian.
    4. Menggunakan perintah WebDriver: Setelah instance WebDriver dibuat, Anda dapat menggunakan perintah WebDriver untuk mengontrol browser dan melakukan tindakan yang diperlukan, seperti mengisi formulir, mengklik tautan, mengambil data, dan sebagainya.
    5. Menjalankan script pengujian: Setelah semua tindakan dijalankan, Anda dapat menjalankan script pengujian untuk melihat hasilnya. Hasil pengujian dapat berupa laporan yang menunjukkan hasil pengujian dan daftar bug yang ditemukan.

    Selenium dapat digunakan untuk melakukan pengujian otomatis pada berbagai jenis website dan dapat diintegrasikan dengan alat pengujian lain seperti TestNG dan JUnit. Ada banyak tutorial dan dokumentasi online yang tersedia untuk membantu Anda memulai dengan Selenium dan membuat script pengujian yang efektif.

  • Cara Menghitung Kebutuhan Bata Merah untuk Bangunan yang Tepat dan Efisien

    Cara Menghitung Kebutuhan Bata Merah untuk Bangunan yang Tepat dan Efisien

    Bata merah merupakan salah satu bahan bangunan yang sering digunakan dalam pembangunan rumah. Bata merah memiliki kelebihan yang cukup banyak, antara lain tahan terhadap kebakaran, tahan terhadap gempa bumi, serta tahan terhadap cuaca. Selain itu, bata merah juga relatif murah dan mudah didapatkan di pasaran. Namun, sebelum memulai pembangunan, penting untuk menghitung jumlah bata merah yang dibutuhkan. Berikut ini adalah cara menghitung jumlah bata merah per m2 bangunan.

    1. Tentukan luas bangunan

    Langkah pertama dalam menghitung jumlah bata merah adalah menentukan luas bangunan. Luas bangunan dapat dihitung dengan mengalikan panjang dengan lebar bangunan. Contohnya, jika panjang bangunan adalah 10 meter dan lebarnya adalah 8 meter, maka luas bangunan adalah 80 m2.

    1. Hitung jumlah bata merah per m2

    Selanjutnya, hitung jumlah bata merah per m2. Jumlah bata merah per m2 tergantung pada ukuran bata merah yang digunakan. Misalnya, jika menggunakan bata merah ukuran 7,5 cm x 15 cm x 30 cm, maka jumlah bata merah per m2 adalah sekitar 60 – 65 buah.

    1. Kalikan jumlah bata merah per m2 dengan luas bangunan

    Setelah mengetahui jumlah bata merah per m2, langkah selanjutnya adalah mengalikan jumlah tersebut dengan luas bangunan. Contohnya, jika menggunakan bata merah ukuran 7,5 cm x 15 cm x 30 cm dan luas bangunan adalah 80 m2, maka jumlah bata merah yang dibutuhkan sekitar 4800 – 5200 buah.

    1. Tambahkan 5-10% untuk kebutuhan cadangan

    Sebagai langkah terakhir, tambahkan 5-10% untuk kebutuhan cadangan. Hal ini berguna untuk mengantisipasi kekurangan bata merah karena adanya kerusakan atau kesalahan penghitungan. Sebagai contoh, jika jumlah bata merah yang dibutuhkan adalah 5000 buah, maka tambahkan 5-10%, sehingga total bata merah yang dibutuhkan adalah sekitar 5250 – 5500 buah.

    Demikianlah cara menghitung jumlah bata merah per m2 bangunan. Dengan mengikuti langkah-langkah di atas, Anda dapat menghitung jumlah bata merah yang dibutuhkan dengan lebih akurat dan menghindari kekurangan atau kelebihan bata merah dalam pembangunan rumah.

  • Istilah dalam Arsitektur: Pengertian dan Contoh yang Perlu Anda Tahu

    Istilah dalam Arsitektur: Pengertian dan Contoh yang Perlu Anda Tahu

    Arsitektur adalah seni dan ilmu merancang dan membangun bangunan yang fungsional, estetis, dan aman. Seperti halnya banyak disiplin ilmu, arsitektur memiliki istilah-istilah khusus yang digunakan untuk menggambarkan konsep dan elemen yang digunakan dalam desain bangunan. Dalam artikel ini, kita akan membahas beberapa istilah penting dalam arsitektur beserta definisinya dan contoh penggunaannya.

    1. Fasad

    Fasad adalah bagian depan atau eksterior bangunan yang terlihat dari jalan atau tempat umum. Fasad biasanya menjadi fokus desain eksterior bangunan dan dapat mencakup elemen seperti pintu, jendela, atap, dan dekorasi.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Desain fasad gedung baru tersebut sangat modern dan minimalis dengan jendela kaca besar yang memaksimalkan pencahayaan alami.”

    1. Kolom

    Kolom adalah elemen vertikal yang digunakan untuk mendukung struktur bangunan. Kolom biasanya terbuat dari bahan seperti beton atau batu bata dan dapat ditemukan di dalam atau di luar bangunan.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Arsitektur klasik sering kali menggunakan kolom sebagai elemen dekoratif yang mendukung struktur bangunan.”

    1. Kubah

    Kubah adalah struktur bulat atau setengah bulat yang menutupi ruang dalam bangunan. Kubah dapat ditemukan pada bangunan seperti gereja, masjid, dan istana.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Kubah besar di atas masjid tersebut menjadi landmark penting di kota tersebut dan menarik banyak wisatawan setiap tahunnya.”

    1. Balok

    Balok adalah elemen horizontal yang digunakan untuk membentuk atap atau lantai bangunan. Balok biasanya terbuat dari bahan seperti kayu atau baja.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Konstruksi atap rumah tersebut menggunakan balok kayu yang dipadukan dengan plafon gypsum untuk menciptakan tampilan yang elegan.”

    1. Teras

    Teras adalah area terbuka yang terletak di luar bangunan dan digunakan untuk bersantai atau menikmati pemandangan. Teras biasanya terbuat dari bahan seperti kayu, batu, atau beton.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Teras yang menghadap ke taman tersebut menjadi tempat yang populer bagi keluarga untuk bersantai dan menghabiskan waktu bersama.”

    1. Kaca

    Kaca adalah bahan transparan yang digunakan untuk jendela, pintu, dan dinding bangunan. Kaca dapat memaksimalkan pencahayaan alami dan memberikan tampilan modern pada bangunan.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Desain rumah tersebut mengandalkan penggunaan kaca yang besar untuk menciptakan suasana terbuka dan terang di dalam ruangan.”

    1. Pilar

    Pilar adalah elemen vertikal yang digunakan untuk menopang struktur bangunan. Pilar biasanya terbuat dari bahan seperti beton atau baja.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Pilar-p

    ada gedung tersebut didesain dengan bentuk yang elegan dan minimalis untuk menciptakan kesan modern yang chic.”

    1. Kusen

    Kusen adalah rangka yang digunakan untuk menopang pintu atau jendela. Kusen biasanya terbuat dari bahan seperti kayu atau aluminium.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Desain kusen pintu dan jendela yang minimalis dan modern menjadi ciri khas arsitektur rumah tersebut.”

    1. Pintu Geser

    Pintu geser adalah jenis pintu yang digerakkan secara horizontal dan dapat digunakan untuk menghubungkan dua ruangan atau menghubungkan ruangan dengan area terbuka.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Pintu geser yang terbuat dari kaca memberikan kesan modern dan elegan pada ruangan yang terbuka ke halaman belakang.”

    1. Kisi-kisi

    Kisi-kisi adalah elemen dekoratif atau fungsional yang digunakan untuk melindungi jendela atau ventilasi bangunan. Kisi-kisi dapat terbuat dari bahan seperti besi atau kayu.

    Contoh penggunaan istilah ini: “Desain kisi-kisi di jendela gedung apartemen tersebut menciptakan kesan futuristik dan modern yang memukau.”

    Dalam arsitektur, terdapat banyak istilah penting yang digunakan untuk mendeskripsikan elemen dan konsep yang digunakan dalam desain bangunan. Dengan memahami istilah-istilah tersebut, Anda dapat lebih memahami desain bangunan dan mengekspresikan preferensi Anda dengan lebih baik. Semoga artikel ini bermanfaat bagi Anda.

  • Menjelajahi Dunia Arsitektur: Istilah-Istilah Penting yang Perlu Diketahui

    Menjelajahi Dunia Arsitektur: Istilah-Istilah Penting yang Perlu Diketahui

    Arsitektur adalah seni dan ilmu merancang, merencanakan, dan membangun bangunan dan struktur fisik lainnya. Ada banyak istilah yang digunakan dalam arsitektur, berikut adalah beberapa di antaranya:

    1. Fasad: Bagian depan bangunan yang terlihat dari jalan atau ruang publik.
    2. Plan: Denah atau gambar tata letak ruang pada sebuah bangunan.
    3. Elevasi: Gambar sisi dari sebuah bangunan.
    4. Skala: Ukuran relatif sebuah bangunan dalam hubungannya dengan lingkungan sekitarnya.
    5. Kolom: Struktur vertikal dengan bentuk bulat atau persegi yang menopang bagian atas bangunan.
    6. Balok: Struktur horizontal yang menopang bagian atas bangunan.
    7. Dinding: Struktur vertikal yang membatasi ruang di dalam bangunan.
    8. Jendela: Bukaan pada dinding yang dilengkapi dengan kaca untuk memasukkan cahaya dan udara.
    9. Pintu: Bukaan pada dinding yang berfungsi sebagai akses masuk dan keluar dari bangunan.
    10. Atap: Struktur horizontal yang menutupi bangunan dan melindungi dari cuaca.
    11. Bumbungan: Struktur vertikal di atas atap yang berfungsi sebagai pengarah air hujan.
    12. Teras: Ruang luar di atas bangunan yang berfungsi sebagai tempat bersantai.
    13. Tangga: Struktur vertikal yang berfungsi sebagai akses ke lantai atas atau bawah bangunan.
    14. Ruang terbuka: Ruang luar yang terbuka di dalam atau di sekitar bangunan.
    15. Material: Bahan bangunan yang digunakan, seperti batu, kayu, beton, atau logam.
    16. Gaya: Konsep desain arsitektur yang khas, seperti gaya klasik, modern, atau tradisional.
    1. Fasad: Bagian depan bangunan yang terlihat dari jalan atau ruang publik. Contohnya, Fasad Istana Merdeka di Jakarta.
    2. Plan: Denah atau gambar tata letak ruang pada sebuah bangunan. Contohnya, Plan Gedung Sate di Bandung.
    3. Elevasi: Gambar sisi dari sebuah bangunan. Contohnya, Elevasi Gedung MPR/DPR di Jakarta.
    4. Skala: Ukuran relatif sebuah bangunan dalam hubungannya dengan lingkungan sekitarnya. Contohnya, Skala Masjid Agung Demak yang besar dan monumental.
    5. Kolom: Struktur vertikal dengan bentuk bulat atau persegi yang menopang bagian atas bangunan. Contohnya, Kolom Stoa di Yunani kuno.
    6. Balok: Struktur horizontal yang menopang bagian atas bangunan. Contohnya, Balok beton pada bangunan gedung bertingkat tinggi seperti The Shard di London.
    7. Dinding: Struktur vertikal yang membatasi ruang di dalam bangunan. Contohnya, Dinding Katedral Notre-Dame di Paris yang memiliki ornamen-ornamen arsitektur yang indah.
    8. Jendela: Bukaan pada dinding yang dilengkapi dengan kaca untuk memasukkan cahaya dan udara. Contohnya, Jendela-jendela di rumah-rumah tradisional Jepang yang terbuat dari kertas washi.
    9. Pintu: Bukaan pada dinding yang berfungsi sebagai akses masuk dan keluar dari bangunan. Contohnya, Pintu gerbang Istana Buckingham di London yang megah.
    10. Atap: Struktur horizontal yang menutupi bangunan dan melindungi dari cuaca. Contohnya, Atap bangunan Istana Keraton Yogyakarta yang berbentuk joglo.
    11. Bumbungan: Struktur vertikal di atas atap yang berfungsi sebagai pengarah air hujan. Contohnya, Bumbungan bangunan tradisional Jawa yang biasanya berbentuk pelana.
    12. Teras: Ruang luar di atas bangunan yang berfungsi sebagai tempat bersantai. Contohnya, Teras gedung Apartemen Manhattan di New York City yang memiliki pemandangan kota yang indah.
    13. Tangga: Struktur vertikal yang berfungsi sebagai akses ke lantai atas atau bawah bangunan. Contohnya, Tangga di Museum Guggenheim di New York City yang memiliki desain melingkar yang unik.
    14. Ruang terbuka: Ruang luar yang terbuka di dalam atau di sekitar bangunan. Contohnya, Taman Raya Bogor yang berada di sekitar Istana Bogor.
    15. Material: Bahan bangunan yang digunakan, seperti batu, kayu, beton, atau logam. Contohnya, Bangunan St. Paul’s Cathedral di London yang terbuat dari batu karang dan marmer.
    16. Gaya: Konsep desain arsitektur yang khas, seperti gaya klasik, modern, atau tradisional. Contohnya, Gaya arsitektur Art Deco yang ditampilkan pada Chrysler Building di New York City.

    Itulah beberapa istilah dalam arsitektur. Semoga dapat memberikan gambaran dasar mengenai terminologi dalam arsitektur.

  • 8 Tips Penting Kala Memilih Kontrakan Rumah

    Anda berencana menyewa rumah untuk hunian bersama keluarga? Berbagai faktor harus dicermati, sehingga Anda merasa nyaman, aman dan senang selama menghuninya. Nah, apa saja penilaian penting terhadap kontrakan rumah?

    1.     Lokasi dekat dengan tempat kerja

    Supaya tetap menghemat biaya transportasi maka sangat penting untuk memilih hunian yang dekat dengan aktivitas harian Anda. Jangan hanya terpikat dengan harga murah tapi justru terjadi pemborosan, karena lokasinya jauh dengan tempat kerja. Penting pula untuk memastikan kalau daerahnya relatif aman dari risiko bencana alam. Dengan begitu, Anda juga merasa lebih tenang dan aman selama menghuni rumah kontrakan tersebut.

    2.     Cermati spesifikasi rumah

    Kebutuhan pasangan muda dan yang sudah memiliki anak pastinya berbeda. Oleh karena itu, sebelum menyewa rumah sangat penting untuk mengetahui spesifikasi dan fasilitasnya seperti instalasi air, listrik, kamar mandi, kamar tidur, dapur, taman dan sebagainya. Dengan begitu, sekaligus memastikan kalau hunian sesuai dengan kebutuhan.

    3.     Cek kondisi bangunan

    Sangat tepat bila Anda meluangkan waktu untuk mengecek setiap sudut bangunannya. Supaya mengetahui kondisi bangunan lebih detail. Bila terdapat bagian rumah yang mengalami kerusakan bisa meminta kesanggupan pemilik untuk memperbaikinya. Dengan begitu, bisa mengurangi risiko atas kerusakan yang terjadi.

    4.     Pastikan lingkungannya bersih

    Cermati keadaan sekelilingnya untuk memastikan kebersihannya, seperti tempat pembuangan sampah, selokan dan sebagainya. Lingkungan yang kotor akan menjadi sumber penyakit, karena itu faktor ini sangat penting untuk selalu diperhatikan. Dengan begitu, Anda bisa menekan risiko penularan penyakit dan menjaga kesehatan keluarga lebih baik.

    5.     Fasilitas dekat rumah kontrakan

    Sangat menyenangkan bila tinggal di kawasan dengan fasilitas sangat memadai seperti tempat ibadah, taman kota, kampus, minimarket dan sebagainya. Dengan begitu, semua kebutuhan Anda bisa terpenuhi dengan mudah dan cepat. Akses jalan juga menjadi pertimbangan penting. Apabila Anda memiliki mobil maka pastikan jalannya bisa dilewati kendaraan tersebut. Termasuk pilihlah rumah yang memiliki garasi atau car port.

    6.     Harga sewa

    Secara umum, bila lokasi kontrakan rumah berada di perkotaan, fasilitas lengkap, lingkungan bersih, kondisi bangunan bagus apalagi masih baru sudah pasti harganya relatif tinggi. Untuk itu, Agar sesuai dengan anggaran Anda maka harus menyesuaikan dengan kebutuhan juga. Pilihlah rumah yang lebih sederhana agar harganya lebih terjangkau. Cara lain adalah menyewa dengan jangka waktu lebih lama, karena biasanya pemilik rumah akan memberikan potongan harga.

    7.     Minta perjanjian sewa rumah

    Jangan hanya menyewa rumah tanpa perjanjian yang jelas yang memuat hak dan kewajiban Anda dan pemilik rumah. Anda harus memahami betul seluruh klausul tersebut agar tidak terjadi sengketa di kemudian hari. Perjanjian tersebut biasanya memuat perihal nama penyewa atau penanggungjawab, jangka waktu sewa, harga kontrak rumah dan sebagainya.

    8.     Bergaul dengan tetangga

    Manusia adalah mahluk sosial oleh karena itu Anda pun harus bisa bersosialisasi dengan tetangga atau masyarakat sekitar. Ikuti semua kegiatan masyarakat yang sekiranya wajib. Kalau Anda dan keluarga membaur dengan masyarakat maka akan semakin nyaman dan betah tinggal di lingkungan tersebut. Anda pun akan dikenal oleh masyarakat dan mereka akan sigap memberikan bantuan kala Anda tertimpa kesulitan tertentu.

    Nah, itulah beberapa faktor yang harus senantiasa dipertimbangkan kala Anda akan menyewa rumah. Kalau semua kebutuhan akan kontrakan rumah terpenuhi maka Anda bisa tinggal lebih nyaman dan aman. Jangan lupa juga untuk selalu menjalin komunikasi dan hubungan baik dengan pemilik rumah.

    Baca juga : Rumah Kontrakan

  • Lelang Rumah Bank Biasanya Murah?

    Lelang Rumah Bank Biasanya Murah?

    Pada dua dekade bisnis properti di Indonesia semakin meningkat sekitar 20-30 persen. Sehingga apabila anda menyukai bisnis ini, anda akan sangat diuntungkan apabila melakukan investasi properti. Perkembangan teknologi juga membantu mempermudah proses lelang rumah yang dilakukan oleh pihak swasta maupun negara seperti lelang rumah yang dilakukan oleh bank BRI, bank BNI, bank Mandiri, bank BTN dan bank yang lainnya.

    Rumah lelang bank adalah rumah milik debitur bank yang tidak mampu melunasi cicilannya, sehingga bank terpaksa melakukan proses lelang rumah karena bank membutuhkan dana agar dana bisa berputar. Tidak jarang orang yang tertarik untuk membeli rumah yang di lelang bank salah satu alasannya karena lebih murah dan menguntungkan. Hal ini karena harga rumah semakin hari semakin naik. Untuk itu, orang-orang lebih suka membeli rumah yang di lelang oleh bank.

    Prosedur lelang rumah

    Ada beberapa prosedur yang harus dilakukan pertama, bank akan melakukan pengumuman pelelangan rumah seperti hari, tanggal, waktu dan tempat lelang, cara dan tempat penyetoran uang jaminan, waktu melihat rumah yang dilelang dan informasi lainnya yang akan disampaikan saat pelaksanaan lelang. Informasi ini bisa melalui media massa atau melalui website bank terkait. Kedua, lelang dilaksanakan secara langsung maka diharapkan kepada seluruh pihak tersebut untuk hadir pada saat lelang dilakukan.

    Tips membeli rumah lelang

    Beberapa hal yang perlu anda perhatikan sebelum membeli rumah lelang. Hal ini untuk menghindari masalah yang akan terjadi dikemudian hari. Pertama, anda harus pastikan surat-surat rumah lengkap seperti izin mendirikan bangunan (imb), sertifikat tanah, sertifikat rumah, pajak bumi dan pajak bangunan. Jika surat-surat tersebut telah lengkap maka anda aman untuk melanjutkan kesepakatan.

    Kedua, bank akan menginformasikan lelang rumah melalui media massa biasanya sudah lengkap dengan foto dan alamat rumah. Sebaiknya anda langsung cek ke lokasi rumah untuk mengetahui kondisi fisik rumah. Pastikan semua fasilitas bisa digunakan dengan baik seperti aliran listrik, air, dan perabotan rumah tangga lainnya. Sehingga anda tidak perlu memasangnya lagi.

    Kemudian, pastikan bahwa rumah tersebut masih layak huni sehingga anda tidak perlu keluar modal banyak untuk melakukan renovasi. Dan yang paling penting adalah, pastikan bahwa pemilik lama bersedia untuk menyerahkan rumahnya. Hal ini untuk menghindari sengketa dikemudian hari yang sering terjadi di banyak kasus lelang rumah bank.

    Ketiga, tanyakan riwayat rumah kepada pihak bank atau kepada penghuni lama atau tetangga sekitar rumah. Dikhawatirkan rumah tersebut angker atau malah pernah menjadi lokasi pembunuhan. Hal ini sangat penting untuk anda ketahui sebelum melakukan transaksi.

    Keempat,  pahami surat-surat yang diperlukan seperti perjanjian kredit (pk), dan akta pemberian hak tanggungan (apht). Apabila dalam dokumen tersebut sudah ada tanda tangan kedua belah pihak yaitu antara pihak bank dan pemilik rumah, maka rumah tersebut terjamin keamanannya secara hukum. Setelah itu, apabila anda sudah memantapkan hati untuk membeli rumah tersebut maka sgeralah lakukan perjanjian dan transaksi.

    Proses pembelian rumah lelang

    Pertama, anda mendaftar ke kantor pelayanan kekayaan negara dan lelang (KPKNL) atau pihak swasta yang ditunjuk oleh bank. Kedua, anda harus membayar jaminan 20-50% dari uang lelang. Jika anda kurang beruntung maka 100% uang kembali. Ketiga, apabila anda beruntung maka harus dilunasi selama 5 hari kerja. Keempat, KPKNL akan memberikan informasi persyaratan yang harus dibawa ke bank. Kelima, persyaratan tersebut akan ditukar dengan dokumen rumah di bank dan rumah tersebut menjadi milik anda.

    Baca juga : Tips memilih Developer

" "